Como os empréstimos são aprovados
O crédito é uma ferramenta poderosa que pode ajudá-lo a atingir seus objetivos, acumular riqueza e atender às suas necessidades urgentes. Portanto, é importante entender como um empréstimo é aprovado. Ou seja, os fatores que os credores consideram para avaliar sua solicitação e tomar uma decisão de empréstimo.
A maioria desses fatores, já sugerimos em outros artigos, mas alguns deles são bastante novos, e prestar atenção a cada um deles e certificar-se de que estão corretos antes de sua solicitação seria a chave para conseguir esse empréstimo.
Relação dívida / rendimento
DTI é o seu rácio dívida / rendimento – é uma percentagem que compara quanto você ganha todos os meses (antes dos impostos) com quanto você deve. Ajuda a mostrar aos credores quanto de sua renda você gasta no reembolso de empréstimos e, portanto, dá-lhes uma boa ideia se você terá dificuldade para pagar seu empréstimo potencial ou não.
Quanto mais baixo for o seu DTI, melhor os DTIs de cerca de 50% podem nem sequer ser considerados pelos credores, a menos que o requerente tenha um histórico de reembolso sólido – por isso é melhor apontar para dentro da faixa de 30% ao considerar o seu DTI.
Renda e fluxo de caixa consistentes
Para ter certeza de que você pode pagar os juros de seus empréstimos, os credores querem ter certeza de que você está recebendo receitas ou ganhos consistentes em suas contas todos os meses. Portanto, você deseja ter certeza de que todas as informações da conta bancária fornecidas mostram uma renda constante entrando em sua conta durante pelo menos 6 meses.
Mas isso não é tudo – os credores não olham apenas para o que entra na sua conta para tomar uma decisão de empréstimo – eles também olham para o que resta na sua conta após um período específico a cada mês, trimestre ou ano. Isso é conhecido como fluxo de caixa e pode ser definido como o equilíbrio entre suas receitas e despesas durante um determinado período.
Informação completa
Os credores frequentemente solicitarão algumas informações e documentos quando você solicitar um empréstimo e, embora isso possa assustar algumas pessoas, alguns desses documentos são essenciais para tomar uma decisão precisa sobre seu empréstimo e obter sua aprovação.
Relação dívida / rendimento
DTI é o seu rácio dívida / rendimento – é uma percentagem que compara quanto você ganha todos os meses (antes dos impostos) com quanto você deve. Ajuda a mostrar aos credores quanto de sua renda você gasta no reembolso de empréstimos e, portanto, dá-lhes uma boa ideia se você terá dificuldade para pagar seu empréstimo potencial ou não.
Quanto mais baixo for o seu DTI, melhor os DTIs de cerca de 50% podem nem sequer ser considerados pelos credores, a menos que o requerente tenha um histórico de reembolso sólido – por isso é melhor apontar para dentro da faixa de 30% ao considerar o seu DTI.
Renda e fluxo de caixa consistentes
Para ter certeza de que você pode pagar os juros de seus empréstimos, os credores querem ter certeza de que você está recebendo receitas ou ganhos consistentes em suas contas todos os meses. Portanto, você deseja ter certeza de que todas as informações da conta bancária fornecidas mostram uma renda constante entrando em sua conta durante pelo menos 6 meses.
Mas isso não é tudo – os credores não olham apenas para o que entra na sua conta para tomar uma decisão de empréstimo – eles também olham para o que resta na sua conta após um período específico a cada mês, trimestre ou ano. Isso é conhecido como fluxo de caixa e pode ser definido como o equilíbrio entre suas receitas e despesas durante um determinado período.
Informação completa
Os credores frequentemente solicitarão algumas informações e documentos quando você solicitar um empréstimo e, embora isso possa assustar algumas pessoas, alguns desses documentos são essenciais para tomar uma decisão precisa sobre seu empréstimo e obter sua aprovação.